07 - Contratto di locazione

Il contratto di locazione (o contratto di affitto) è il contratto con il quale un soggetto, detto locatore, si impegna a garantire il godimento di un bene a favore di un altro soggetto, detto locatario o conduttore, il quale a sua volta è tenuto a versare periodicamente un determinato corrispettivo, detto canone, nonché a restituire nei tempi prestabiliti la cosa ricevuta in uso, avendo cura di restituirla nel medesimo stato in cui gli fu consegnata.

Il contenuto dei contratti di locazione può variare a seconda della tipologia contrattuale specifica che le parti, di comune accordo, intendono porre in essere e delle clausole che le stesse inseriscono nell'ambito della loro autonomia negoziale (salvo, ovviamente, la nullità di eventuali accordi presi in violazione delle leggi vigenti).

La registrazione del contratto di locazione di un immobile abitativo è obbligatoria, qualunque sia l’ammontare del canone pattuito, se la sua durata è superiore a 30 giorni complessivi nell’anno o se formato per atto pubblico o scrittura privata autentica.

CSP Studio ti garantisce l'assistenza e consulenza necessaria per ogni fase del processo. 

DOCUMENTI NECESSARI:

• Documento di identità in corso di validità di tutti i locatori e conduttori. 
• Scheda "Dati richiesta registrazione contratto di locazione" compilata (scarica download) 
• Visura catastale dell'immobile e/o atti aggiornato con estremi catastali 
• Certificazione energetica (APE) dell’immobile IBAN locatore/proprietario per addebito imposte

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